•  
    •  

Due Dilligence проекта застройки

Разрешением правовых и смежных вопросов, проблем в области градостроительной деятельности и землепользования при содействии архитекторов и кадастровых инженеров.


Право – это всего лишь управленческий инструмент, которым наши клиенты просто обязаны воспользоваться для достижения поставленной цели и выполнения. Выход за рамки действующего законодательства и установленных нормативов всегда возможен, если применить общедозволительный тип регулирования - разрешено все, что прямо не запрещено законом

С чего начинается Дью Дил

Выбор альтернативы – определение градостроительной политики относительно конкретной территории.


Планирование и выявление потенциальных потенциала застройки земель, участков и потенциального круга участников – продавцов, покупателей, инвесторов и т. д. и выявление интересов сторон.


Согласование плана софинансирования на основе баланса интересов

Если финансовой поддержкой заручиться не удается, то цикл начинается сначала – с поиска альтернатив. При этом с каждым новым циклом каждая ступень приобретает все больше деталей и становится более конкретной (операционной).


Анализ рентабельности плана и его соответствия стратегическим целям

На этой стадии складываются условия для партнерства с другими частными и общественными организациями, закрепляются отношения с потенциальными участками проекта.


Реализация замыслов

В результате первого прохождения цикла реализацией может быть открытие софинансирования для разработки градостроительной программы или ее части. В конце процесса планирования реализацией начинается строительство.

Наши кейсы
Градостроительный анализ территории для застройки
Город Краснодар
Комплексное развитие территории
Город Ставрополь
Градостроительный анализ одного земельного участка

Принципы по которым мы работаем


  • Реальные мероприятия уточняются на этапе реализации концепции.
  • Планы градостроительного развития фактически являются основой образного представления о перспективах развития объекта.
  • Процесс планирования создает возможность взаимного сближения градостроительных требований к застройке и интересов различных физических и юридических лиц.
  • На периферии и в небольших населенных пунктах приоритет имеют комплексные инвестиционные программы, объединяющие ресурсы федерального и местного бюджетов, средства частных и корпоративных инвесторов.


Наши возможности

Реализуем всё, что связано с земельными сделками и административными актами, экологической экспертизой для строительства объектов (при ее необходимости) получение лицензий Минприроды и прочие юридические процедуры – разрешение на строительство, смена вида разрешенного использования земельного участка, изменение зонирования в правилах землепользования и застройки.

Анализ влияния на исследуемую территорию наличие событий в прошлом, а также сопровождение процедур по освобождению территорий – снос построек, перенос инженерных сетей и линейных объектов. Очистка территорий от режима земель с особыми условиями использования территорий, вырубка деревьев, работа с зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Инициация программ комплексного развития территорий (КРТ).

Чем мы точно не занимаемся

- участием в административных и судебных процессах ради процессов за счет клиента;
- участие в бессмысленных и безуспешных судебных процессах;
- анализом произвольно взятых земель или земельных участков, который не приводит к положительному экономическому результату.