Градостроительный Due Dilligence и Complianse

В градостроительном Due Dilligence право – это всего лишь управленческий инструмент, которым клиенты просто обязаны воспользоваться для достижения поставленной цели и выполнения сопутствующих задач. Выход за рамки действующего законодательства и установленных нормативов всегда возможен, если применить общедозволительный тип регулирования - разрешено все, что прямо не запрещено законом.

Градостроительный Compliance - это комплекс мер и процедур, направленных на обеспечение соблюдения застройщиками всех нормативных требований, законов и правил, действующих в сфере строительства. Он включает в себя контроль за соблюдением застройщиками всех необходимых лицензий и разрешений, проведение аудитов и проверок строительных объектов на соответствие законодательству, а также обеспечение безопасности труда и окружающей среды на строительных площадках.

Выбор альтернативы – определение градостроительной политики относительно конкретной территории.

Планирование и выявление потенциальных потенциала застройки земель, участков и потенциального круга участников – продавцов, покупателей, инвесторов и т. д. и выявление интересов сторон.

Согласование плана софинансирования на основе баланса интересов

Если финансовой поддержкой заручиться не удается, то цикл начинается сначала – с поиска альтернатив. При этом с каждым новым циклом каждая ступень приобретает все больше деталей и становится более конкретной (операционной).

Анализ рентабельности плана и его соответствия стратегическим целям

На этой стадии складываются условия для партнерства с другими частными и общественными организациями, закрепляются отношения с потенциальными участками проекта.

Реализация замыслов

В результате первого прохождения цикла реализацией может быть открытие софинансирования для разработки градостроительной программы или ее части. В конце процесса планирования реализацией начинается строительство.